Fiche pratique 4

Un document très important

L'état des lieux permet de décrire et de relever l'état du logement et des équipements de chacune des pièces de la maison, villa ou appartement à louer, arrêté à un jour donné.

L'état des lieux est donc un document très important, car le jour de votre départ, la régie immobilière ou le propriétaire lui-même, va pouvoir examiner l'état du logement en comparant l'état des lieux d'entrée, celui que vous avez rempli et signé juste avant votre emménagement, avec celui du fin bail, appelé état des lieux de sortie.

Cette comparaison permet à la régie immobilière ou au propriétaire de vérifier que le locataire a bien rempli ses obligations en matière d'entretien et de réparations.

Si tel est le cas, le locataire pourra être remboursé intégralement de son dépôt de garantie. Dans le cas contraire, le propriétaire du logement pourra prélever sur le dépôt de garantie, une somme correspondante au coût des travaux d'entretien ou(et) de réparation. Car on considère que le locataire aurait du les prendre en charge.